Строительные советы, технологии и материалы
Содержание:
Названы пять районов Москвы с лучшими видами на воду и лес
Жилье
Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках
Жилье
Опрос «СГ»: большинство россиян не намерены арендовать загородный дом на летний период
Жилье
Названы основные критерии проектов для покупателей премиальной недвижимости
Жилье
ГК ФСК построит ЖК бизнес-класса во Владивостоке
Строительство
КРОСТ приступил к строительству трех новых медицинских объектов
Строительство
Участники стройотрасли назвали главные причины разнонаправленной динамики на рынке КРТ
Жилье
Названы предпочтения россиян «серебряного возраста» при покупке новостроек
Все новости
Реклама
-
Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?
Нет, есть своя дача (36%) Арендовать хочется, но цены кусаются (32%) Нет, лучше останусь в городе (18%) Я живу в загородном доме (14%) Да, уже подыскиваю варианты (0%)
К опросу Главная Новости Жилье Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники, подсчитали эксперты KR Properties и «Метриум». Застройщики ведут продажи восьми клубных домов здесь, тогда как общее число новостроек такого формата в столице достигает 41. Таким образом, на долю Хамовников приходится 20% от общего числа клубных домов в продаже в Москве и 26% от их суммарного количество в ЦАО.
Всего в этих восьми комплексах девелоперы предлагают 53 квартиры и апартамента, что составляет 12% от общего объема предложения помещений в клубных домах, который оценивается в 435 квартир и апартаментов.
«Высокая концентрация клубных домов в Хамовниках закономерна – район считается одной из самых престижных локаций Москвы, девелоперы уже давно начали застраивать его премиальным и элитным жильем, – говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – Хамовники лидируют по экологии: на одного жителя этого района в среднем приходится 22 квадратных метра зеленых насаждений против пяти-семи в целом по столице. Район удобно расположен на пересечении ключевых магистралей столицы Хамовники отличает развитая социальная инфраструктура: лучшие вузы, школы, медицинские учреждения. При этом пешеходный и туристический трафик здесь в разы ниже других центральных локаций, что делает территорию достаточно приватной. Именно поэтому в Хамовниках мы видим не только большую концентрацию предложения клубных домов, но и высокий уровень их реализации – многие из них почти полностью распроданы ввиду высокой ликвидности».
Эксперты KR Properties и «Метриум» отмечают, что среди клубных домов Хамовников большая часть реализована (пять комплексов из восьми). Но есть проекты, в которых еще можно найти новые предложения. В частности, варианты представлены жилья в клубном доме Metropol Serviced Residences, который является продолжением практически полностью реализованного клубного дома Roza Rossa.
На втором месте по количеству клубных домов в продаже район Якиманка. Здесь застройщики реализуют пять комплексов такого формата (12% от общего их числа в Москве), а общее количество помещений в продаже составляет 43 (10% рынка).
На третьей позиции район Замоскворечье, где в продаже всего четыре клубных дома, но общий объем предложения в них составляет 75 помещений (17% общего предложения).
Львиная доля клубных домов закономерно реализуется в Центральном административном округе Москвы (ЦАО). Здесь застройщики продают 31 клубный дом и в сумме 306 помещений в них. За пределами ЦАО больше всего клубных домов можно найти на севере Москвы. В Северном административном округе реализуется три клубных дома с 44 квартирами апартаментами в них. По два клубных дома продается в ЮВАО (53 помещений), ЮАО (10 квартир и апартаментов) и СЗАО (17 помещений). Наконец один клубный дом есть на локальном рынке ЮЗАО (в нем продается пять апартаментов).
В среднем клубные дома в Хамовниках обойдутся в 1,4 млн рублей за квадратный метр. Средняя площадь представленных в продаже квартир и апартаментов здесь – 155 кв. метров, а их стоимость – 220 млн рублей.
«Среди прочего, предложение клубных домов обусловлено наличием свободных площадок под строительство в разных районах, – отметила Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – С этой точки зрения Хамовники остаются одной из самых перспективных локаций, и здесь есть как дома клубного формата, так и комплексные проекты. В других районах центра Москвы плотность имеющейся застройки гораздо выше, что создает дефицит площадок под строительство даже камерных проектов».
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на долю 10 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы по итогам I квартала 2023 года пришлось 77,3% от общего объема сделок в данном сегменте.
