Home / Советы по строительству / Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках — Строительная газета

Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках — Строительная газета

Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках — Строительная газета

Содержание:

Названы пять районов Москвы с лучшими видами на воду и лес

Жилье

Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках

Жилье

Опрос «СГ»: большинство россиян не намерены арендовать загородный дом на летний период

Жилье

Названы основные критерии проектов для покупателей премиальной недвижимости

Жилье

ГК ФСК построит ЖК бизнес-класса во Владивостоке

Строительство

КРОСТ приступил к строительству трех новых медицинских объектов

Строительство

Участники стройотрасли назвали главные причины разнонаправленной динамики на рынке КРТ

Жилье

Названы предпочтения россиян «серебряного возраста» при покупке новостроек

Все новости

Реклама

  1. Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?

    Нет, есть своя дача     (36%) Арендовать хочется, но цены кусаются     (32%) Нет, лучше останусь в городе     (18%) Я живу в загородном доме     (14%) Да, уже подыскиваю варианты   (0%)

К опросу Главная Новости Жилье Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках Больше всего клубных домов в Москве продают в Хамовниках Самый большой выбор клубных домов в Москве представлен в районе Хамовники, подсчитали эксперты KR Properties и «Метриум». Застройщики ведут продажи восьми клубных домов здесь, тогда как общее число новостроек такого формата в столице достигает 41. Таким образом, на долю Хамовников приходится 20% от общего числа клубных домов в продаже в Москве и 26% от их суммарного количество в ЦАО.

Всего в этих восьми комплексах девелоперы предлагают 53 квартиры и апартамента, что составляет 12% от общего объема предложения помещений в клубных домах, который оценивается в 435 квартир и апартаментов.

«Высокая концентрация клубных домов в Хамовниках закономерна – район считается одной из самых престижных локаций Москвы, девелоперы уже давно начали застраивать его премиальным и элитным жильем, – говорит Николай Гладышев, руководитель отдела продаж жилой недвижимости KR Properties. – Хамовники лидируют по экологии: на одного жителя этого района в среднем приходится 22 квадратных метра зеленых насаждений против пяти-семи в целом по столице. Район удобно расположен на пересечении ключевых магистралей столицы Хамовники отличает развитая социальная инфраструктура: лучшие вузы, школы, медицинские учреждения. При этом пешеходный и туристический трафик здесь в разы ниже других центральных локаций, что делает территорию достаточно приватной. Именно поэтому в Хамовниках мы видим не только большую концентрацию предложения клубных домов, но и высокий уровень их реализации – многие из них почти полностью распроданы ввиду высокой ликвидности».

Эксперты KR Properties и «Метриум» отмечают, что среди клубных домов Хамовников большая часть реализована (пять комплексов из восьми). Но есть проекты, в которых еще можно найти новые предложения. В частности, варианты представлены жилья в клубном доме Metropol Serviced Residences, который является продолжением практически полностью реализованного клубного дома Roza Rossa.

На втором месте по количеству клубных домов в продаже район Якиманка. Здесь застройщики реализуют пять комплексов такого формата (12% от общего их числа в Москве), а общее количество помещений в продаже составляет 43 (10% рынка).

На третьей позиции район Замоскворечье, где в продаже всего четыре клубных дома, но общий объем предложения в них составляет 75 помещений (17% общего предложения).

Львиная доля клубных домов закономерно реализуется в Центральном административном округе Москвы (ЦАО). Здесь застройщики продают 31 клубный дом и в сумме 306 помещений в них. За пределами ЦАО больше всего клубных домов можно найти на севере Москвы. В Северном административном округе реализуется три клубных дома с 44 квартирами апартаментами в них. По два клубных дома продается в ЮВАО (53 помещений), ЮАО (10 квартир и апартаментов) и СЗАО (17 помещений). Наконец один клубный дом есть на локальном рынке ЮЗАО (в нем продается пять апартаментов).

В среднем клубные дома в Хамовниках обойдутся в 1,4 млн рублей за квадратный метр. Средняя площадь представленных в продаже квартир и апартаментов здесь – 155 кв. метров, а их стоимость – 220 млн рублей.

«Среди прочего, предложение клубных домов обусловлено наличием свободных площадок под строительство в разных районах, – отметила Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – С этой точки зрения Хамовники остаются одной из самых перспективных локаций, и здесь есть как дома клубного формата, так и комплексные проекты. В других районах центра Москвы плотность имеющейся застройки гораздо выше, что создает дефицит площадок под строительство даже камерных проектов».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на долю 10 самых продаваемых новостроек премиум-класса «старой» Москвы по итогам I квартала 2023 года пришлось 77,3% от общего объема сделок в данном сегменте.

Источник

Check Also

Россияне стали чаще заказывать сборку и ремонт мебели — Строительная газета

Содержание: В столице построят 16 медицинских объектов по программе КРТ Бизнес Объем производства мебели в …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *