Цены на вторичном рынке элитного жилья Москвы выросли на 21% — Строительная газета

В каждой третьей новостройке бизнес-класса Москвы спроектировали «зарядку» для электромобилей

Жилье

Цены на вторичном рынке элитного жилья Москвы выросли на 21%

Жилье

Эксперты ожидают значительного падения сделок на рынке недвижимости в 2024 году

Жилье

Цена на новостройки в Москве откатились назад

Жилье

Количество сделок по ДДУ с апартаментами в Москве по итогам 2023 года увеличилось на четверть

Коммерческая недвижимость

Вакансия в сервисных офисах Москвы снизилась в два раза

Инфраструктура

В Москве построят деловой комплекс в составе городского вокзала «Митьково»

Строительство

В Консерватории имени Н.А. Римского-Корсакова появились новые общественные пространства

Все новости

1. Опрос СГ

   Что позволит ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры и снизить количество аварий на объектах ЖКХ? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Повышение тарифов ЖКХ
   2. Передача коммунальных объектов в пользование застройщикам
   3. Запрет на строительство нового жилья без модернизации коммунальной инфраструктуры
   4. Повышение привлекательности отрасли для частных инвесторов
   5. Перевод всех коммунальных объектов на государственный баланс
   6. Развитие программ государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье Цены на вторичном рынке элитного жилья Москвы выросли на 21% Цены на вторичном рынке элитного жилья Москвы выросли на 21% По итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке элитной недвижимости Москвы выросла на 21% и составила 1,283 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Kalinka, уточнив, что средняя стоимость лота по итогам года составила 245 млн рублей (+23% за год).

За год спрос на вторичное элитное жилье в столице вырос на 19%. Спрос в 2023 году, как и в 2022 году, подогревала разница цен на элитное вторичное жилье по сравнению с первичным рынком. Так, в среднем вторичное высокобюджетное жилье на 15% дешевле предложений на первичном рынке. Важным фактором для покупателя остается высокая готовность лотов, которая нивелирует элемент неопределенности и риски, связанные с приобретением лота на первичном рынке. Помимо этого, высокий интерес к недвижимости в Москве во второй половине года был обеспечен со стороны покупателей, имеющих валютные накопления, на фоне снижения цен лотов в пересчете на доллары.

В настоящее время на вторичном рынке элитной недвижимости экспонируется 723 лота или 138,1 тыс. кв. метров, что на 12% и на 9% соответственно меньше прошлогодних показателей.

Структура продаж по районам на вторичном рынке высокобюджетной недвижимости несколько изменилась и распределилась следующим образом: первое место в спросе занял Пресненский район (20% от общего числа сделок), на втором расположился район Хамовники с долей 18%, а замкнул тройку лидеров район Раменки (13%).

«В 2023 году спрос на элитную недвижимость Москвы ощутимо возрос по сравнению с прошлым годом, при этом дорогие объекты стали чаще покупать для себя, чем для инвестиций. – рассказал генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. – При этом покупатели стали больше внимания обращать на «вторичку» с готовой отделкой и мебелью, чтобы квартира уже была максимально готова к заселению. Фокус некоторых покупателей сместился с первичного рынка на вторичный. Их опасения приобретения лотов в строящихся комплексах вполне понятны — с нестабильной экономической ситуацией строительство может затянуться из-за подорожавших материалов или их отсутствия».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Москве за год продали элитной недвижимости на 178 млрд рублей.

Источник