Число новых жилых проектов в Москве в 2023 году уменьшилось почти на треть — Строительная газета

В России за год нашли почти 400 объектов «туристического интереса»

Жилье

Число новых жилых проектов в Москве в 2023 году уменьшилось почти на треть

Городская среда

Крупный самострой демонтировали на территории автосервиса в ЮВАО Москвы

Городская среда

Фонтан «Часы мира» на Манежной площади капитально отремонтируют

Жилье

Найдено самое доступное жилье бизнес-класса в Москве

Строительство

На месте бывшего завода «МиГ» построят построят городской квартал — Сергей Собянин

Строительство

В центре Самары выставили на торги прибрежный участок под реализацию КРТ

Жилье

Спрос на новостройки в Москве вырос более чем на треть

Все новости

1. Какими параметрами новой квартиры вы готовы пожертвовать при ее покупке? (можно выбрать до трех вариантов) Отделкой от застройщика     (59.26%) Раздельным санузлом     (50%) Наличием кладовки     (46.30%) Высокими потолками     (33.33%) Наличием балкона или лоджии     (22.22%) Площадью квартиры     (7.41%) Видом из окна     (5.56%) Наличием просторной кухни     (1.85%) Удобной планировкой квартиры   (0%)

К опросу Главная Новости Жилье Число новых жилых проектов в Москве в 2023 году уменьшилось почти на треть Число новых жилых проектов в Москве в 2023 году уменьшилось почти на треть

С января по сентябрь 2023 года московские застройщики начали реализацию 53 новых жилых проектов, что на 28% меньше, чем в аналогичный период 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что активность повысили только девелоперы проектов элитного и делюкс-сегмента.

«В третьем квартале 2023 года на первичном рынке Москвы появились в продаже 14 проектов. Для сравнения во втором квартале начались продажи в 21 проекте, а в третьем квартале 2022 года – 19 проектов. Всего за первые три квартала 2023 года московские девелоперы запустили 53 проекта новостроек в Москве. В аналогичный период 2022 года застройщики начали реализацию 74 проектов, то есть в текущем году темпы вывода в продажу новостроек в столице сократились на 28%», — отметили в «Метриум».

По словам экспертов, уменьшение связано с эффектом высокой базы расчета, так как в 2022 году активность застройщиков была особенно высокой. В сравнении с предыдущими годами текущие показатели сопоставимы. Так, в 2021 году с января по сентябрь началась реализация 56 проектов, в такой же период 2020 года – 62, 2019-го – 50.

Старт новых проектов сократился во всех сегментах рынка новостроек, кроме элитного и делюкс. В январе-сентябре 2023 года в эконом- и комфорт-классе застройщики начали реализацию 23 проектов, в бизнес-классе – 13, в премиум-классе – 7 проектов, в элитном и делюкс-сегменте – 10. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года в эконом- и комфорт-классе старт новых проектов уменьшился на 30%, в бизнес-классе – на 35%, в премиум-классе – на 46%. Рост в элитном и делюкс-сегменте – 25%.

Коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков указал, что снижение предложения, в том числе и новых проектов, отчасти повлияло на рост цен на новостройки.

Средняя цена «квадрата», стартовавших в январе-сентябре 2023 года, составляет около 510 тыс. рублей, что на 17% больше средней цены по рынку.

В разрезе классов самым доступными вариантами среди новинок были следующие проекты: в эконом- и комфорт-классе – «Подольские кварталы» (213 тыс. рублей за кв. м), «Деснаречье» (219 тыс. рублей за кв. м), «Квартал Марьино» (220 тыс. рублей за кв. м). В бизнес-классе в тройку самых привлекательных по цене новых проектов вошли Twelve (342 тыс. рублей за кв. м), Injoy (358 тыс. рублей за кв. м) и Emotion (392 тыс. рублей за кв. м). В премиум-классе самые доступные новинки – это Era (457 тыс. рублей за кв. м), «Дом 56» (476 тыс. рублей за кв. м), Deco Residence (645 тыс. рублей за кв. м). В элитном и делюкс-сегментах самые низкие цены в «Вознесенском 11/3» (1,37 млн рублей за кв. м), Forum (1,42 млн рублей) и в «Titul на Трубной» (1,55 млн рублей за кв. м).

Больше всего новинок появилось в ЦАО (36% от общего числа) и в НАО (13%). На остальные округа приходится 3-6% новинок.

«Учитывая долгосрочную перспективу, мы наблюдаем скорее нормализацию темпов обновления предложения на рынке новостроек Москвы, нежели снижение, – прокомментировал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В 2022 году был резкий и значительный рост предложения. Девелоперы стремились вывести в продажу как можно больше проектов. В связи с этим на рынке образовался значительный профицит. В 2023 году застройщики несколько оптимизировали свой подход, и мы видим темпы выхода новых проектов на уровне прошлых лет».

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на новостройки в Москве вырос более чем на треть.

Источник: «Метриум»

Источник