Доля жилья бизнес-класса в небоскребах превышает 40% — Строительная газета

В России в полтора раза вырос спрос на «новогодних» дизайнеров интерьеров

Строительство

В Алуште в рамках проекта КРТ построят три миллионов «квадратов» недвижимости

Новости инфопартнеров

REПУТАЦИЯ 2023: рейтинг лидеров рынка недвижимости от REPA

Жилье

Доля жилья бизнес-класса в небоскребах превышает 40%

Коммерческая недвижимость

Переформатирование рынка коммерческой недвижимости России — один из главных трендов 2023 года

Бизнес

Объем инвестиций в недвижимость России может составить рекордные 850 миллиардов рублей

Жилье

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки Петербурга в следующем году

Жилье

Сочи — лидер роста цен на квартиры в новостройках за год

Все новости

1. Готовы ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях? Нет, с такими ставками покупать жилье не буду     (44%) Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок     (18%) Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке     (14%) Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе     (8%) Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку     (6%) Жилье приобрести планирую, но без ипотеки     (6%) Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку     (4%)

К опросу Главная Новости Жилье Доля жилья бизнес-класса в небоскребах превышает 40% Доля жилья бизнес-класса в небоскребах превышает 40%

Число проектов новостроек бизнес-класса, предполагающих высотное строительство, в Москве в конце 2023 года достигло 32. За год количество таких комплексов увеличилось на 18,5%. Такие данные «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», отметив, что при этом доля квартир и апартаментов в проектах бизнес-класса с небоскребами достигла 42,1%.

«Объем предложения в таких новостройках составляет порядка восьми тыс. квартир, что на 29% превышает показатель конца 2022 года. Доля помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса при этом увеличилась за этот период с 40,4% до 42,1%», — уточнили в «Метриум».

Эксперты указали, что кв. метр в проектах бизнес-класса с небоскребами сейчас стоит в среднем 430,9 тыс. рублей. За год средняя цена выросла на 2,2%. Средняя цена в сегменте равна 435,2 тыс. рублей, то есть на 1% выше, чем в проектах с небоскребами. Последние доступнее, так как себестоимость строительства высоток, как правило, ниже.

Самая высокая новостройка бизнес-класса в Москве – жилой комплекс «Обручева 30» от Группы «ЛСР», достигающий в высоту 199,9 метров (60 этажей). Он находится в районе Коньково. Средняя цена квадратного метра в ЖК «Обручева 30» – 492,6 тыс. рублей.

На втором месте рейтинга московских проектов бизнес-класса с высотными корпусами – жилой комплекс Wellton Towers от концерна «Крост», достигающий в высоту 199,75 метров и насчитывающий 57 этажей. Он находится в районе Хорошево-Мневники. Квадратный метр в проекте обойдется в среднем в 370,8 тыс. рублей.

На третьем месте рейтинга находится жилой комплекс Will Towers (Раменки) от «УЭЗ», где предусмотрена максимальная высота 199,1 метров (55 этажей). Средняя цена квадратного метра в этом комплексе – 341,4 тыс. рублей.

«Небоскребы стали важной составляющей облика Москвы, – отметила Мария Литинецкая, генеральный директор MR Group. – Они придают мегаполису прогрессивный футуристичный вид. Кроме того, такие здания позволяют формировать обширные придомовые пространства. Например, в ЖК D1 на закрытой территории квартала предусмотрено приватное пространство для отдыха жителей и отдельная прогулочная зона. В стилобате комплекса открыты магазины, рестораны, бытовые службы. В жилом комплексе City Bay создается многоуровневая набережная с амфитеатром, запланировано строительство школы, трех детских садов, медицинского центра и других объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь благоустройства в ЖК «Павелецкая Сити» составляет порядка трех гектаров, при этом 45% займут зеленые насаждения. Таким образом, концепция ликвидного высотного проекта неизменно представляет собой «город в городе» со всем необходимым для комфортной жизни резидентов».

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов указал, что бизнес-класс по итогам 2023 года укрепил статус самого высотного сегмента рынка новостроек Москвы «Именно в нем представлено больше всего небоскребов. Как правило, застройщики бизнес-класса реализуют масштабные проекты, в которых предусмотрено много социальной и коммерческой инфраструктуры, преимущественно, на нижних этажах высотных комплексов. Также клиентов привлекают видовые квартиры в привлекательных локациях», — пояснил он.

Ранее «Стройгазета» рассказала как строят основания самых высоких небоскребов в России и за рубежом.

Справочно:

Согласно классификации международного информационного бюро в сфере строительства Emporis, к небоскребам относят здания выше 100 метров. Как правило, это здания с 30 этажами и больше.

Источник