Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза — Строительная газета

На юго-западе Москвы построили спортивно-оздоровительный комплекс

Инфраструктура

Стартовал капитальный ремонт Павелецкой набережной на юге Москвы

Инфраструктура

«Единый заказчик» завершит строительство четыре объектов здравоохранения в Москве и Петербурге

Ипотека

ВТБ запустил льготную ипотеку на строительство частных домов с подрядчиком

Жилье

Спрос на ремонт вырос на 20%

Строительство

В Москве ввели 4 млн «квадратов» недвижимости

Жилье

На территории бывшего завода радиоэлектроники в Москве построят жилье бизнес-класса

Официально

В Красноярске наградили победителей первой Национальной премии за вклад в развитие цифровизации городского хозяйства «Умный город»

Все новости

Реклама

1. Опрос СГ

   Хотели бы вы арендовать загородный дом на летний сезон?

   1. Да, уже подыскиваю варианты
   2. Арендовать хочется, но цены кусаются
   3. Нет, есть своя дача
   4. Нет, лучше останусь в городе
   5. Я живу в загородном доме

Результат Архив опросов Главная Новости Технологии Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза Эксперты назвали технологию ускоряющую строительство в полтора раза Технология строительства на основе металлокаркаса способна сократить сроки реализации девелоперских проектов в полтора раза и значительно повысить их маржинальность. Такое мнение высказал управляющий партнер компании «Ферро-Строй» и EVRAZ STEEL BUILDING Григорий Ваулин, выступая на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ».

Эксперт отметил, что за прошедший год себестоимость строительства жилых комплексов выросла в среднем на 20%. Это связано, прежде всего, с повышением цен на бетон (+20% за год), металл (+25%), инженерные системы (+30%) и увеличением ставок по проектному финансированию с заложенных в сметы комфортных 3-4% годовых до 10-12% ввиду снижения покупательской активности.

«Переход к проектному финансированию оказался полезным для первичного рынка жилья и позволил преодолеть проблему обманутых дольщиков. Благодаря новой системе застройщики, невзирая на экономические сложности, сумеют завершить все стартовавшие проекты. Но снижение спроса и, соответственно, темпов наполняемости эскроу-счетов неминуемо ведет к повышению ставок на 6-9 п.п. В результате рентабельность девелоперов сегодня сократилась до критического низкого уровня – порядка 15%, причем не в год, а за весь срок реализации проектов», – отметил Григорий Ваулин.

По его мнению, только смена подхода к строительству способна изменить сложившееся непростое положение девелоперов на рынке. Григорий Ваулин считает, что в первую очередь к «перевороту» в отрасли способно привести широкое применение металлокаркаса. Возведение зданий на его основе на 5% дешевле, чем монолитных. При этом сроки строительства сокращаются в 1,5 раза – с 18 до 12 месяцев. Экономия может составить 5-10 тыс. рублей на каждый «квадрат» вводимой площади.

«Модульные жилые комплексы, паркинги и другие объекты на основе металлокаркаса собираются из готовых элементов, словно гигантский конструктор, – рассказывает Григорий Ваулин. – Такой подход ускоряет и удешевляет процесс строительства без ущерба качеству. Данная технология доказала свою эффективность, поэтому широко востребована во всем мире: от Китая до США.

К неоспоримым достоинствам использования металлокаркаса относятся высокая скорость строительства, удешевление проектного финансирования, снижение себестоимости, сокращение количества «мокрых» процессов, что особенно важно в холодное время года, подчеркнул Григорий Ваулин.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя цена «квадрата» в массовых новостройках Москвы за год выросла почти на 15%.

Источник