Содержание:
В марте 2024 года застройщики вывели на рынок почти на четверть больше МКД, чем годом ранее
Кадры
НОСТРОЙ: нехватка специалистов в стройке в 2023 году выросла более чем на треть
Инфраструктура
Московский скоростной диаметр соединят с Варшавским, Симферопольским, Калужским, Киевским, Боровским и Минским шоссе
Жилье
Банк профинансирует на 11,5 миллиардов строительство жилья на востоке Москвы
Жилье
В Москве увеличился объем предложения вторичного жилья
Коммерческая недвижимость
На офисном рынке Петербурга выросли арендные ставки
Жилье
В Петербурге в 2,5 раза выросли продажи элитных квартир
Городская среда
Монумент Победы на Поклонной горе промоют после зимы
Все новости
- Опрос СГ
Как вы относитесь к весенним субботникам?
- Хожу на городские субботники
- Участвую в субботниках, организованных работодателем
- Убираю территорию вокруг дома
- Никаких субботников, этим должны заниматься коммунальные службы
- Убираюсь и без субботников
Результат Архив опросов
Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость На офисном рынке Петербурга выросли арендные ставки На офисном рынке Петербурга выросли арендные ставки По итогам I квартала 2024 года средняя арендная ставка на офисы класса А в Санкт-Петербурге выросла на 5,7% и достигла 2,37 тыс. рублей за кв. метр в месяц, на офисы класса В – на 3% (1,54 тыс. рублей за кв. метр в месяц). Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что рост ставок за квартал объясняется резким сокращением доли свободных площадей и минимальным объемом строящихся офисов высокого класса.
C января по март текущего года объем свободных офисов в Петербурге сократился на 21%. Вакантными остаются 249 тыс. кв. метров офисных площадей в 534 бизнес-центрах. Доля незанятого предложения неравномерно представлена на рынке: если в среднем по городу вакансия составляет 5,9%, то в офисных центрах со ставками 2 тыс. рублей за кв. метр и выше свободно 25% площадей.
В начале 2024 года арендодатели вывели на рынок площади в офисных центрах класса А в нецентральных частях города по ставкам свыше 3 тыс. рублей за кв. метр в месяц.
Девелоперская активность находится на низком уровне из-за высокой себестоимости строительства, удорожания заемного финансирования, с одной стороны, и из-за невысокого уровня платежеспособного спроса, с другой. В I квартале 2024 года было введено в эксплуатацию и завершена реконструкция трех офисных центров класса В арендопригодной площадью 33 тыс. кв. метров. Среди них бизнес-центры «К-37» и Reforma в Выборгском районе города, а также «Лахта Плаза» в Приморском районе.
В период с января по март полностью сданы в аренду БЦ «Феррум» (2 очередь), «К-37», а также большая часть площадей в БЦ «Фландрия».
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Регины Волошенко, основная волна переездов с целью расширения и улучшения качества офисов в 2023 и начале 2024 года была связана с большим объемом свободных площадей и стагнацией арендных ставок в 2023 году. «Во второй половине 2024 года ожидается спад этого тренда ввиду сокращения вакантности. Срок экспозиции ликвидных офисов, предлагаемых по рыночной арендной ставке, сократился с нескольких недель до нескольких дней. Основной спрос обеспечивают IT-компании и компании финансового сектора, которые активно развиваются, наращивают штат сотрудников и улучшают качество офисов», — прокомментировала эксперт.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге увеличится доля сетевых операторов до 88%.