На рынке новостроек Москвы образовался дефицит просторных квартир — Строительная газета

Президент НОСТРОЙ обозначил ключевые направления оптимизации строительства для бизнеса

Жилье

В жилой комплекс на юго-востоке Москвы инвестируют 26 миллиардов

Материалы / Техника

Компания из Томской области представила радиаторы на выставке в Казахстане

Жилье

На рынке новостроек Москвы образовался дефицит просторных квартир

Кадры

Поздравляем коллектив «Треста Коксохиммонтаж»!

Коммерческая недвижимость

На рынке офисов Москвы спрогнозировали рекордный объем сделок

Кадры

Форум «Молодой специалист – строитель будущего» в Нижнем Новгороде собрал более тысячи участников

Жилье

Во Всеволожске в жилом районе появится гастрономическое пространство

Все новости

1. Опрос СГ

   Как вы относитесь к федеральной программе благоустройства общественных территорий?

   1. Положительно, в городах появлялось много новых общественных пространств
   2. Положительно, надеюсь, что программа будет продлена
   3. Программы выполнила свою функцию и продолжать ее реализацию не имеет смысла
   4. Программы неэффективна, ее необходимо закрыть
   5. Средства, направленные на реализацию программы, сейчас необходимы в других сферах

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Жилье На рынке новостроек Москвы образовался дефицит просторных квартир На рынке новостроек Москвы образовался дефицит просторных квартир На рынке новостроек в центре Москвы образовался дефицит готовых квартир премиум-класса с тремя-четырьмя спальнями и отделкой от застройщика. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Intermark Real Estate, уточнив, что в настоящее время на рынке представлено всего 48 таких лотов (2% от общего объема предложения в этом сегменте).

При этом готовых квартир с отделкой площадью 140-180 кв. метров в премиум-классе ЦАО Москвы стало заметно больше. Годом ранее лотов с такими характеристиками было только восемь, в начале 2023 года – уже 19. Застройщики ввели в эксплуатацию еще несколько проектов. И тем не менее обеспеченный покупатель может не найти варианта, который на 100% соответствовал бы его ожиданиям и желанию получить объект, готовый к переезду семьи прямо сейчас.

Всего в ЦАО экспонируется 210 премиальных квартир и апартаментов площадью от 140 до 180 кв. метров в готовых и строящихся проектах. Однако из этого количества с отделкой предлагается не более 20 лотов. Еще 220 таких предложений можно насчитать на вторичном рынке, причем 180 из них — с отделкой, но при этом большинство из них уже с «пробегом».

«Больше половины (55%) покупателей просторных и высокобюджетных квартир и апартаментов в ЦАО выбирают лоты с тремя спальнями, — комментирует директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate Кристина Томилина. – Реже (45%) запрашивают четыре спальни. Среди покупателей, безусловно, встречаются холостяки, для которых норма — отдельный кабинет, библиотека, домашний спортзал, сигарная комната, пара гостевых, пространство с камином и т.д. Есть и специалисты, ведущие дома частную практику. Однако в основном это, конечно, семейные пары с детьми, которые хотели бы иметь жилье недалеко от места работы. В прошлом году они выбирали Хамовники и Басманный район, чуть реже — Тверской и Якиманку. В 2023 году все сделки идут на Пресне и в Раменках. Часто выбор локации продиктован просто наличием подходящего предложения».

«На дефицит просторных премиальных лотов в сердце столицы девелоперы, конечно, отреагируют увеличением площади квартир в новых клубных проектах, — говорит генеральный директор холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве Алексей Туркин. – Однако из-за проблем с поставками материалов из Европы и нестабильного рынка застройщики все реже берут на себя обязательства по отделке в премиум-классе. Велик риск не попасть в тренд, не угадать запросы клиентов. К тому же многие покупатели просто не готовы ждать и рисковать», — прокомментировал он.

Источник