Home / Советы по строительству / Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости — Строительная газета

Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости — Строительная газета

Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости — Строительная газета

Содержание:

Россияне стали чаще делегировать уборку жилья профессионалам

Коммерческая недвижимость

Ретейлеры сократили площади своих магазинов в ТЦ Москвы

Жилье

В Петербурге и Ленобласти сократилось количество сделок на первичном рынке жилья

Жилье

На рынке новостроек Московского региона продолжилось падение сделок

Инфраструктура

В Академическом районе Екатеринбурге открылась взрослая поликлиника

Жилье

Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости

Жилье

К концу года спрос на новостройки в Санкт-Петербурге вырастет почти треть — прогноз

Жилье

За десять лет новостройки в бывших промзонах Петербурга подорожали в три раза

Все новости

Реклама Реклама

  1. Опрос СГ Какая инфраструктура обязательно должна быть возле вашего дома? (можно выбрать до трех вариантов)
    1. Социальная инфраструктура (школа, детский сад, поликлиника)
    2. Парк или сквер
    3. Фитнес-центр или спортплощадка
    4. Торговый центр
    5. Кафе или ресторан
    6. Площадка для выгула собак
    7. Благоустроенная зона отдыха (набережная, площадь и т.п.)
    8. Остановка общественного транспорта
    9. Транспортная развязка

Результат Архив опросов Реклама Главная Новости Жилье Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости Названы два способа снижения кадастровой стоимости недвижимости
В 2022—2023 годах в России прошла кадастровая переоценка недвижимости, что вызвало обеспокоенность среди собственников по поводу роста налогов. Налоговый юрист Александр Вешкурцев рассказал «Стройгазете» о причинах увеличения кадастровой стоимости и способах ее снижения.

В последние годы в России были проведены крупные переоценки кадастровой стоимости, что затронуло миллионы собственников. В 2022 году была произведена переоценка земельных участков, а в 2023 году — объектов капитального строительства. Эти мероприятия привели к значительному росту кадастровой стоимости недвижимости, вызвав озабоченность по поводу увеличения налогового бремени.

В столице ситуация была особенно заметной. «Кадастровая стоимость в Москве выросла на 21% по сравнению с предыдущей оценкой, что существенно отразилось на налоговых обязательствах собственников», — сообщил эксперт, добавив, что этот рост заставил многих владельцев задуматься о способах снижения кадастровой стоимости с целью уменьшения налогов.

Как отметил Александр Вешкурцев, в России существуют два основных способа снижения кадастровой стоимости. Первый метод заключается в замене кадастровой стоимости на рыночную. Для этого собственник должен заказать отчет у аккредитованного оценщика и представить его в соответствующее государственное бюджетное учреждение (ГБУ). Однако в Москве, по словам эксперта, этот способ редко дает результаты, поскольку в столице кадастровая стоимость часто оказывается ниже рыночной, что делает использование этого метода неэффективным.

Второй метод — исправление ошибок, допущенных при расчете кадастровой стоимости. «Этот способ менее популярен, но в некоторых случаях может дать положительный результат. Суть его в том, чтобы документально подтвердить ошибки в расчёте, что позволит пересмотреть кадастровую стоимость», — пояснил Александр Вешкурцев, добавив, что недостаточная осведомленность собственников о данном методе ограничивает его широкое применение.

Основной целью снижения кадастровой стоимости остается уменьшение налоговой нагрузки. Это касается как налога на имущество для физических и юридических лиц, так и налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если речь идет о продаже недвижимости. Эксперт отметил, что НДФЛ может значительно зависеть от кадастровой стоимости при продаже объекта или его получении в дар от не близких родственников. Таким образом, правильная оценка кадастровой стоимости важна не только для текущего налогового планирования, но и для минимизации налогов в будущем.

Несмотря на сложность процесса и необходимость обращения к специалистам, снижение кадастровой стоимости становится всё более востребованной мерой среди собственников, стремящихся минимизировать налоговое бремя. «Кадастровая переоценка уже привела к росту налоговых обязательств, поэтому важно вовремя реагировать и обращаться за профессиональной помощью», — добавил Александр Вешкурцев.

Источник

Check Also

Напольные покрытия — что сейчас популярно

Когда приходит время делать покупки и подбирать ковер для своего дома, на рынке представлено огромное …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *