Home / Советы по строительству / Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт — Строительная газета

Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт — Строительная газета

Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт — Строительная газета

Содержание:

Названа стоимость самых бюджетных квартир в России

Ипотека

Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт

Материалы / Техника

Российские компании представили на MosBuil 2024 решения для всех этапов строительства

Коммерческая недвижимость

Сочи оказался самым дорогим городом России по стоимости отелей

Городская среда

В Алуште завершено благоустройство территории тренировочного центра «Крымский»

Коммерческая недвижимость

В России резко выросло количество универмагов

Жилье

В новостройках Петербурга и Ленобласти 92% студий оказались меньше 28 «квадратов»

Городская среда

Центральный парк на северо-западе Москвы будет открыт для прогулок летом 2024 года

Все новости

  1. Опрос СГ

    Нужно ли продлять льготные ипотечные программы? (можно выбрать до трех вариантов)

    1. Нужно сохранить только точечные ипотечные программы: ИТ-ипотеку, семейную, дальневосточную и т.п.
    2. Нужно сохранить льготную ипотеку на новостройки
    3. Нужно улучшить условия по льготной ипотеке на новостройки (снизить ставку, увеличить лимит и т.п.)
    4. Нужна льготная ипотека на «вторичку»
    5. Нужно ввести больше точечных льготных программ: ипотеку для учителей, инженеров и т.п.
    6. Льготные программы нужно закрыть, рынок перегрет

Результат Архив опросов Главная Новости Ипотека Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт Семейная ипотека может стать недоступной для большинства россиян с детьми — эксперт

ГК «А101» Если предложения Минфина по изменению условий выдачи семейной ипотеки будут приняты, ежемесячный платеж по таким кредитам вырастет практически в два раза, а само жилье семейного формата станет недоступным для большинства россиян с детьми. Об этом «Стройгазете» сообщил директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

Эксперт напомнил, что Минфин предлагает сегментировать семейную ипотеку после 1 июля 2024 года — сохранить ставку 6% для семей, где есть дети младше 6 лет, но поднять ее до 12% годовых для семей с двумя детьми от 6 до 18 лет.

По словам Рустама Азизова, семейная ипотека — наиболее популярный способ покупки жилья сегодня в России. Доля этой программы в общем объеме выдач ипотечных кредитов составляет более 40%, а в отдельных регионах она доходит до 50%. При этом не менее 60% семей, которые в принципе покупают квартиры с помощью этой программы, делают это не сразу после рождения ребенка, а ближе к моменту, когда этот ребенок пойдет в первый класс.

«В первые годы жизни ребенка семья сталкивается с падением доходов, в том числе в силу декретного отпуска одного из родителей, и одновременно со значительным ростом расходов. В этих условиях крупные покупки отходят на второй план. Получается, что вероятное изменение условий кредитования для семей с детьми старше 6 лет заметно сократит возможности основной аудитории программ семейной ипотеки и точно не будет способствовать улучшению демографии — например, семье, которой стала намного менее доступна семейная ипотека в нужный ей период, будет сложнее решиться на второго ребенка», — отметил Рустам Азизов.

В качестве примера заметного снижения доступности жилья эксперт привел квартиру стоимостью 12 млн рублей.

«В Новой Москве в эту сумму “вписывается” просторная двухкомнатная квартира, в Петербургской агломерации — трехкомнатная. Если первый взнос минимум 20%, то есть 2,4 млн, то сумма кредита составит 9,6 млн рублей. На 30 лет со ставкой 6% ежемесячный платеж за нее составит 57,5 тыс. рублей. Если ставку поднимут до 12%, то эта сумма вырастет до 98,7 тыс. рублей», — рассказал Рустам Азизов.

При этом, добавил он, есть более эффективные способы не превращать программы семейной ипотеки в инвестиционный инструмент. Среди них — повышение ставки для тех семей, детям в которых исполнилось 16 лет.

В целом, по словам Рустама Азизова, сейчас на долю ипотеки с разными формами господдержки приходится более 90% всех выдач ипотечных кредитов. Растет доля IT-ипотеки, которая сейчас составляет около 10%, а также военной ипотеки — хотя ее доля в среднем по России составляет около 3%, это значительное увеличение даже по сравнению с 2023 годом. Например, в Петербургской агломерации с начала года ее доля выросла в 4,5 раза.

Источник

Check Also

Напольные покрытия — что сейчас популярно

Когда приходит время делать покупки и подбирать ковер для своего дома, на рынке представлено огромное …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *