Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы — Строительная газета

Столичные рестораторы могут начать монтаж летних веранд

Жилье

Два крупных девелопера построят в Тюмени дома на 8,8 тыс. квартир

Жилье

В Петербурге вырос спрос на аренду элитных квартир

Архитектура

Объект культурного наследия в Москве приспособят под спортклуб с термальным комплексом

Материалы / Техника

«СОЮЗЦЕМЕНТ» создал комитет по цементному машиностроению

Жилье

Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы

Ипотека

«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 320 миллиардов строительство жилья на Дальнем Востоке

Жилье

В Московском регионе стабилизировались цены на вторичное жилье

Все новости

Реклама Реклама

1. Опрос СГ

   Готовы ли вы платить за благоустройство своего дома и двора?

   1. Да, готов(а) потратить 5-10 тыс. рублей, везде должно быть красиво и убрано
   2. Красоты хочется, но больше 5 тыс. рублей тратить не буду
   3. Нет, благоустройством должен заниматься город
   4. Меня и так все устраивает

Результат Архив опросов Главная Новости Жилье Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы Зафиксирован уникальный тренд, сложившийся на рынке вторичной недвижимости Москвы В 2022 году на рынке «вторички» столичного региона наметился, а в 2023 получил свое дальнейшее развитие, уникальный тренд – продавцы и покупатели находятся на одной волне, тесно взаимодействуя друг с другом. Об этом «Стройгазете» сообщил директор направления «Вторичный рынок» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома.

«Они (покупатели и продавцы) на одной волне. Если раньше это были две противоборствующие стороны, которые не желали слушать друг друга и идти на уступки в цене, то теперь они готовы принимать компромиссные решения. У участников рынка нет паники и иллюзий, все осознают суть происходящего и, главное, понимают, что цены расти не будут. И психологически на рынке стало работать гораздо проще», — отметил Сергей Шлома.

По его словам, сейчас спрос и цены стабилизировались и рынок работает в стандартном и спокойном режиме. В этих условиях ликвидная квартира по нормальной рыночной цене продается очень быстро – буквально за неделю, после второго-третьего просмотра.

Эксперт считает, что дальнейшая ситуация на «вторичке» в значительной степени будет зависеть от поведения застройщиков.

«В 2022 году вторичный рынок пересмотрел свои цены и опустил их в среднем на 20%, а новостройки по-прежнему очень переоценены – в таких условиях неизбежно частичное перетекание спроса. Если девелоперы примут централизованное решение о понижении стоимости своих объектов, и банки согласуют им новые финансовые планы, тогда, вполне вероятно, вторичному рынку придется еще немного подешеветь. Также многое зависит от поведения ЦБ с его ключевой ставкой: если регулятор ее поднимет, и увеличатся ставки по ипотеке, стоимость вторичного жилья пойдет вниз. Очевидно, что ни при одном из сценариев ждать роста стоимости вторичного жилья не приходится», — сказал Сергей Шлома.

Ранее «Стройгазета» сообщала о регионах-лидерах по объему ипотеки на вторичное жилье.

Источник