Аренда элитных коттеджей в Подмосковье подорожала на четверть — Строительная газета

Эксперты спрогнозировали резкое сокращение инвестиций в земельные участки

Жилье

Аренда элитных коттеджей в Подмосковье подорожала на четверть

Жилье

В Москве вырос объем предложения новостроек премиум-класса

Материалы / Техника

НОСТРОЙ провел инспекцию уфимских производств кандидатов для включения в Реестр добросовестных поставщиков

Коммерческая недвижимость

За год на рынок торговой недвижимости России вышло 40 отечественных брендов

Бизнес

Крупнейший собственник офисов в Москве поделился результатами первой донорской акции

Бизнес

Россияне массово запланировали ремонт в домах и квартирах в 2024 году

Материалы / Техника

Крупнейший производитель цемента возобновил поставки в Калининградскую область

Все новости

1. Опрос СГ

   Что позволит ускорить модернизацию коммунальной инфраструктуры и снизить количество аварий на объектах ЖКХ? (можно выбрать до трех вариантов)

   1. Повышение тарифов ЖКХ
   2. Передача коммунальных объектов в пользование застройщикам
   3. Запрет на строительство нового жилья без модернизации коммунальной инфраструктуры
   4. Повышение привлекательности отрасли для частных инвесторов
   5. Перевод всех коммунальных объектов на государственный баланс
   6. Развитие программ государственно-частного партнерства в сфере ЖКХ

Результат Архив опросов

Реклама Реклама Главная Новости Жилье Аренда элитных коттеджей в Подмосковье подорожала на четверть Аренда элитных коттеджей в Подмосковье подорожала на четверть По итогам 2023 года средняя стоимость аренды элитных коттеджей в Подмосковье увеличилась на 23% и составила 1,3 млн рублей в месяц. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group.

При этом 30% всех сделок пришлось на коттеджи с диапазоном арендной платы 600–800 тыс. рублей в месяц, 26% – 400–600 тыс. рублей в месяц, 11% – 0,8–1 млн рублей в месяц.

Объем предложения аренды на конец 2023 года оказался на 20% ниже, чем был в конце 2022 года. В структуре предложения по бюджету наибольшее количество лотов предлагалось в диапазонах 1,5 – 3 млн рублей в месяц и 400–600 тыс. рублей в месяц (с долями 23% и 22% соответственно). Наименьшее количество лотов пришлось на лоты с арендной платой 0,8 – 1 млн рублей в месяц (13%) и более 3 млн рублей в месяц (10%). В конце 2023 года на рынке стало больше дорогих лотов, чем было год назад. Так, по итогам 2022 года в бюджете от 400 до 800 тыс. рублей в месяц предлагалось более половины домов в экспозиции (57%), тогда как по итогам 2023 года доля предложения в данном ценовом диапазоне составляет только 38%.

Средняя площадь доступных для аренды элитных коттеджей по итогам прошлого года увеличилась на 8% и составила 767 кв. метров. Большая доля (44%) представленных в экспозиции домов имеет площадь от 400 до 700 кв. метров. Примерно четверть предложения приходится на лоты 700 – 1 000 кв. метров. В наименьшей степени были представлены лоты площадью более 1 500 кв. метров (6%). Основным спросом в прошлом году пользовались дома площадью до 700 кв. метров (67%). Почти в половине случаев (47%) арендаторы выбирали объекты от 400 до 700 кв. метров. Наименьшим спросом пользовались дома площадью более 1500 кв. метров.

Традиционно основная часть предложения сосредоточена на Рублево-Успенском направлении, где находится 48% всех доступных объектов, стоимость аренды которых начинается от 400 тыс. рублей в месяц. На Новорижское направление приходится 39% предложение, на Киевское/Калужское – 7%, на Минское – 4%, а на Сколковское – 2%.

Самые дорогие коттеджи для аренды предлагаются на Рублево-Успенском направлении, где средняя ставка к концу 2023 года составила 1,6 млн рублей в месяц. На втором месте по бюджету находится Новорижское направление, здесь в среднем коттеджи предлагаются за 1,2 млн рублей в месяц.

Общее количество арендованных объектов за 2023 год увеличилось на 26% по сравнению с предыдущим годом, наивысшая активность арендаторов традиционно пришлась на II и III кварталы (61% от общего числа сделок аренды за год).

Директор департамента загородной недвижимости NF Group Татьяна Алексеева говорит, что высокий интерес к сегменту аренды домов сохранится в 2024 году. «Пополнение рынка новыми объектами традиционно происходит медленно, при этом многие владельцы будут предпочитать оставаться в своих домах из-за ограничений на путешествия за границу и внутри страны. В то же время приток новых арендаторов, желающих впервые арендовать загородное жилье, будет продолжаться. В связи с этим стоимость аренды в 2024 году будет умеренно расти», — прокомментировала она.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что спрос на загородные дома в Подмосковье вырос на 10%.

Источник