Home / Советы по строительству / Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы — Строительная газета

Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы — Строительная газета

Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы — Строительная газета

Содержание:

В Подмосковье снизился спрос на загородную недвижимость

Жилье

Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы

Коммерческая недвижимость

В Петербурге выросла загрузка отелей и цены

Коммерческая недвижимость

В пешей доступности от крупных транспортных хабов в Москве строятся всего 13 апарт-комплексов

Коммерческая недвижимость

Названы города с самой высокой арендной ставкой на офисы

Ипотека

Эксперт назвал ипотеку для инженеров и ученых хорошим началом «настройки» госпрограмм

Коммерческая недвижимость

Неудовлетворенный спрос на склады в Петербурге и Ленобласти превысит миллион «квадратров»

Жилье

На Садовом кольце в Москве ввели премиальный комплекс

Все новости

  1. Как вы относитесь к весенним субботникам?

    Никаких субботников, этим должны заниматься коммунальные службы     (44.44%) Убираюсь и без субботников     (24.44%) Убираю территорию вокруг дома     (13.33%) Хожу на городские субботники     (8.89%) Участвую в субботниках, организованных работодателем     (8.89%)

К опросу

Реклама Главная Новости Жилье Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы Эксперты представили индикатор стоимости элитной недвижимости Москвы Девелопер элитной недвижимости Sminex и инвестиционный холдинг «Финам» представили Индекс стоимости элитной недвижимости. Как рассказали «Стройгазете» в пресс-службе Sminex, индикатор отражает поквартальную динамику стоимости квадратного метра в элитных домах Москвы.

Эксперты отметили, что это базовый ориентир для оценки проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей.

В основе Индекса стоимости элитной недвижимости два медианных показателя — цена квадратного метра в продаже и в сделках. Медианные значения исключают резкие колебания индикатора, которые возможны при выходе в продажу лотов очень большой стоимости или «уходе» таких квартир или апартаментов.

«За индексом стоит огромная работа с накопленной информационной базой о 1300 уникальных девелоперских проектах и данными о новых домах. Каждый мы анализируем по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. Так мы пришли к статистически обоснованной цене 1,2 млн рублей за квадратный метр, подтвержденной сделками. С нее начинается класс элитной недвижимости», — пояснил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

По его словам, базовый критерий отнесения недвижимости к элитному классу обновляется ежегодно в зависимости от динамики рынка. Сейчас в расчете индекса учтены 57 девелоперских проектов, которые продаются по 1,2 млн рублей за кв. метр и дороже. В I квартале 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за кв. метр. Московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. метров элитной недвижимости.

«Новый индекс — ответ на потребность участников рынка в повышении прозрачности ценообразования в сегменте элитной недвижимости. Им важно иметь надежный и наглядный инструмент для выбора оптимального сегмента, сравнивать динамику стоимости недвижимости и других активов в инвестиционном портфеле», — отметил президент финансовой группы «Финам» Владислав Кочетков.

Источник

Check Also

Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу — Строительная газета

Содержание: Сбербанк запустил ипотеку на ИЖС с эскроу Ипотека По семейной ипотеке в Москве доступно …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *