Home / Советы по строительству / Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно — Строительная газета

Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно — Строительная газета

Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно — Строительная газета

Содержание:

Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно

Официально

Сокращено около 100 избыточных процедур в строительстве

ЖКХ

Из-за морозов температуру в столичной системе отопления подняли до максимума

Строительство

Восемь социальных объектов построили инвесторы в Москве

Жилье

Названы самые дешевые районы Москвы по стоимости новостроек

Жилье

В Воронеже построят жилой комплекс за 3,5 миллиарда

ЖКХ

Принято решение об отмене начисления повышенных пеней за просрочку платежей за ЖКУ

Жилье

Эксперты спрогнозировали рост спроса на дорогую недвижимость в Сочи

Все новости

  1. Опрос СГ Что будет с ценами на жилье в 2024 году?
    1. Жилье подорожает более чем на 5%
    2. Цены вырастут до 5%
    3. Рынок ждет стагнация
    4. Жилье подешевеет до 5%
    5. Цены снизятся более чем на 5%

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно Инвестиции в региональную недвижимость выросли троекратно По итогам 2023 года объем инвестиций в недвижимость России составил 820 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.

Пятая часть всех инвестиций пришлась на объекты, расположенные в регионах, не включая Санкт-Петербург. В абсолютных значениях этот показатель достиг 155 млрд рублей, что в три раза превысило годовое значение 2022 года, став максимальным за всю историю наблюдений.

Одним из главных факторов роста инвестиционных вложений в региональные объекты стала продажа международными компаниями своих российских активов – доля таких транзакций составила 53%. В большинстве – это были портфельные сделки, где большая часть объектов расположена именно в региональных городах.

Крупнейшими транзакциями 2023 года стали: продажа 9 ТРЦ «МЕГА» в областных центрах – Нижнем Новгороде, Казани, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Уфе, Омске, Екатеринбурге, Самаре и респ. Адыгея (в составе портфеля из 14 ТРЦ шведской компании Ingka Centres), 4 ТРЦ Park House в Екатеринбурге, Казани, Волгограде, Тольятти (в составе портфеля из 7 ТРЦ фонда Atrium European Real Estate), 2 гостиницы Park Inn by Radisson в Екатеринбурге и Мурманске (в составе портфеля из 10 отелей норвежской компании Wenaas Group).

Среди сделок с российскими собственниками ключевой транзакцией стала продажа курорта «Архыз». Данная сделка на сегодня является крупнейшей в денежном эквиваленте с 2000 года. Ввиду ограничений на поездки в зарубежные страны и, как следствие, переориентации населения на отдых внутри страны, в среднесрочной перспективе будет наблюдаться рост вложений в гостиничную недвижимость.

Особой популярностью у инвесторов в 2023 году пользовался сегмент торговой недвижимости, который стал лидером в структуре вложений – 68%. Помимо уже перечисленных транзакций по продаже иностранными собственниками своих актив в России, высокая активность наблюдалась и среди российских игроков. Были закрыты сделки по продаже ТРЦ «Триумф Молл» в Саратове, ТРЦ «Аквамолл» в Ульяновске, ТРЦ «Сибирский Молл» в Новосибирске, а также портфеля из 13 ТЦ Сибирский городок в Кемеровской области и Красноярском крае. Инвесторы продолжают искать подобные объекты ввиду привлекательной цены, т.к. многие из них продаются с хорошим дисконтом, при этом новые собственники получают действующий актив с высоким потенциалом роста.

Более половины транзакций 2023 года пришлось на 5 российских городов. Лидерами по объему вложений стали Качаево-Черкессия – 17% в объеме инвестиций среди регионов, Екатеринбург – 11%, Нижний Новгород и Новосибирск – по 9%, Казань – 7%.

«С точки зрения инвестиционной активности на рынке недвижимости 2023 год стал уникальным. Рекордные объемы вложений были зафиксированы как в целом по России, так и в регионах. В 2024 году темпы роста вложений будут стабилизироваться, а их совокупный объем по России составит 400-450 млрд рублей, что сопоставимо с высокими уровнями 2021-2022 годов», – прогнозирует руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян. – При этом, учитывая фактор репатриации капитала, инвесторы будут фокусироваться не только на городах федерального значения – Москве и Санкт-Петербурге, но и на ключевых областных центрах, что будет способствовать дальнейшему росту инвестиций в регионы России».

Источник

Check Also

За квартал спрос на элитные новостройки Москвы вырос в 1,5 раза — Строительная газета

Содержание: Названы самые популярные услуги по дачному благоустройству у россиян Коммерческая недвижимость Самую дешевую многокомнатную …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *