Названы драйверы спроса на складском рынке Московского региона — Строительная газета

Названы драйверы спроса на складском рынке Московского региона

Городская среда

На востоке Москвы демонтировали незаконное строение автосервиса

Жилье

Названа стоимость самого дешевого таунхауса в Петербурге

Городская среда

Три флагманских медцентра построят до конца года в Москве

Архитектура

В Петербурге реконструируют дореволюционное здание под апартаменты

Жилье

Москвички выбирают надежных – опрос

Ипотека

«Банк ДОМ.РФ» увеличил выдачу ипотеки в Сибири в 1,5 раза

Архитектура

В центре Москвы появится элитный квартал из 14 домов

Все новости

Реклама Реклама

1. Опрос СГ

   Ощутили ли вы увеличение стоимости ЖКУ, которое произошло в декабре 2022 года?

   1. Да, был(а) неприятно удивлен(а) новым платежкам
   2. Нет, практически не ощутил(а) поднятие стоимости ЖКУ
   3. Как не платил(а) за «коммуналку», так и не плачу
   4. Компенсировал(а) подорожание ЖКУ экономией ресурсов
   5. Рост трат на «коммуналку» компенсировал(а) за счет снижение других расходов

Результат Архив опросов Главная Новости Коммерческая недвижимость Названы драйверы спроса на складском рынке Московского региона Названы драйверы спроса на складском рынке Московского региона

По итогам 2022 года объем спроса на склады в Московском регионе составил 1,4 млн кв. метров, что почти в два раза меньше, чем в 2021 году, но при этом сопоставимо со средними значениям 2017-2019 гг. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.

Большую долю в структуре спроса 2022 года составила классическая аренда – 71% или 995 тыс. кв. метров. Доля продажи в общем объеме сделок оказалась всего 5% (72 тыс. кв. метров). Доля субаренды составила 13% или 177 тыс. кв. метров.

Ключевым изменением в структуре спроса стало значительное падение интереса к строительству объектов под заказчика, BTS-проекты заняли 11% в общем объеме (155 тыс. кв. метров).

Лидером в структуре спроса на складские объекты Москвы и Подмосковья по отраслям в 2022 году стали онлайн-операторы с долей 44% (620 тыс. кв. метров). В остальном распределение было относительно равномерным: 8% (118 тыс. кв. метров) – многоканальный ретейл, 13% (184 тыс. кв. метров) – логистика, 11% (152 тыс. кв. метров) – производственные компании, 15% (204 тыс. кв. метров) – дистрибьюторов и 9% (122 тыс. кв. метров) составили другие отрасли.

Вакансия на складском рынке составила 3%. Средняя запрашиваемая ставка аренды — 5 800 рублей за кв. метр в год (-7% за год).

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2022 года вакансия на рынке складской недвижимости в регионах России снизилась до 1,9%, при этом субаренды практически не осталось (0,3% от всех площадей).

Источник