Строительные советы, технологии и материалы
Содержание:
Названы районы Москвы с подешевевшей «вторичкой»
Материалы / Техника
В Калужской области запущено производство клеевых химических анкеров
Коммерческая недвижимость
Эксперты назвали три новые категории объектов на FM-рынке
ЖКХ
Жилищный фонд и объекты социально-культурной сферы России полностью подготовлены к отопительному сезону
Городская среда
В Красногорске у Живописной бухты появится амфитеатр с зонами отдыха на крышах
Коммерческая недвижимость
Эксперты прогнозируют значительное сокращение инвестиций в российскую недвижимость
Бизнес
Эксперты предложили доработать механизм эскроу для коммерческой недвижимости
Жилье
В Москве на рынок вышли апартаменты в историческом здании Центрального телеграфа
Все новости
- Опрос СГ Готовы ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях?
- Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке
- Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе
- Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок
- Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку
- Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку
- Нет, с такими ставками покупать жилье не буду
- Жилье приобрести планирую, но без ипотеки
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Жилье Названы районы Москвы с подешевевшей «вторичкой» Названы районы Москвы с подешевевшей «вторичкой»
За год спрос на вторичное жилье в Москве сократился на 31%, а цены выросли на 6% в пересчете на квадратные метры — с 253 тыс. до 269 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», специалисты которого изучили, какие из районов столицы не вписываются в этот тренд: где цены на покупку жилья снизились, а интерес к приобретению вырос.
По данным аналитиков, во всей Москве можно выделить всего три района, которые удовлетворяют обоим этим условиям. В Академическом (ЮЗАО) спрос на вторичном рынке за год вырос на 43%, а цена за квадратный метр снизилась на 3% (до 311 тыс. рублей), в Вешняках (ВАО) интерес к старому фонду увеличился на 10%, а объекты подешевели на 12% (до 238 тыс. за «квадрат»), в Якиманке (ЦАО) спрос прибавил 7%, а цены опустились на 21% (до 548 тыс. рублей за кв. метр).
Если рассматривать оба этих условия по отдельности, то спрос за год увеличился в 19 районах Москвы. Самый заметный рост отмечен в Текстильщиках (ЮВАО, +84%), Южном Медведкове (СВАО, +84%), Некрасовке и Печатниках (ЮВАО, +74% в каждом).
В свою очередь стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья сократились в 26 районах столицы. Значительнее всего квартиры подешевели в Бабушкинском районе (СВАО, -29%), Северном Измайлове (ВАО, -24%), Молжаниновском (САО, -23%), Савеловском (САО, -22%).
В октябре 2023 года дешевле всего «вторичный» квадратный метр стоил в Северном Измайлове (ВАО, 184 тыс. рублей), Бабушкинском (СВАО, 191 тыс. рублей), Молжаниновском районе (САО, 200 тыс. рублей) и Капотне (ЮВАО, 209 тыс. рублей).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, в октябре текущего года активность на вторичном рынке недвижимости Москвы значительно сократилась. «Это касается не только снижения спроса, но и уменьшения объема предложения на 31% по сравнению с октябрем 2022 года. Причина уменьшения интереса к объектам — в растущих ставках по ипотеке, так как ключевой показатель ЦБ за год повысился в два раза, с 7,5% до 15%. С учетом высоких цен на столичную недвижимость для ряда покупателей новые условия становится сложнее выполнять, поэтому люди пока откладывают приобретение жилья на вторичном рынке», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам октября 2023 года спрос на покупку вторичного жилья в России снизился на 10%. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что падение отмечалось для всех форматов жилья: интерес к однокомнатным квартирам сократился на 11%, к «двушкам» — на 10%, к «трешкам» — на 8%, а к студиям и объектам с четырьмя комнатами и более — на 7%.
