Home / Советы по строительству / Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды — Строительная газета

Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды — Строительная газета

Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды — Строительная газета

Содержание:

В Петербурге резко выросли объемы ввода жилья

Коммерческая недвижимость

Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды

Жилье

Подсчитано количество продаваемых квартир в центре Москвы

Жилье

На вторичном рынке жилья в регионах выросли скидки

Жилье

Названы города с самыми дешевыми съемными квартирами

Жилье

Сбербанк профинансирует на 9,8 миллиардов строительство жилья в Москве

Коммерческая недвижимость

В гибких офисах Москвы снизилась вакансия

Ипотека

Спрос на ипотеку на вторичном рынке вырос в полтора раза

Все новости

Реклама

  1. Опрос СГ

    Что нужно сделать для повышения кадрового потенциала стройотрасли? (можно выбрать до трех вариантов)

    1. Повысить зарплату
    2. Улучшить условия труда
    3. Увеличить доступность образования в сфере строительства
    4. Повысить качество образования строителей
    5. Привлекать на стройки больше иностранной рабочей силы
    6. Популяризировать профессию строителя среди молодежи

Результат Архив опросов Реклама Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды Сокращение предложения сервисных офисов в Москве привело к росту ставок аренды По итогам II квартала 2023 года доля свободных рабочих мест в сегменте сервисных офисов Москвы сократилась на 8% до 17,7%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, уточнив, что снижение вакансии зафиксировано во всех деловых районах Москвы.

Наиболее значительное сокращение доли свободных помещений наблюдалось в «Москва-Сити» – в два раза (до 22,9%). Основной причиной изменений стал повышенный спрос и органическое сокращение индикатора практически во всех действующих площадках. В центральном деловом районе снижение составило почти 5% до 19,4%, в Ленинградском коридоре – более 1% до 4%.

Всего во II квартале на рынке прошло более 20 сделок аренды совокупным объемом более 2,5 тыс. рабочих мест.

«Мы наблюдаем повышенный интерес арендаторов к небольшим вакантным блокам. Так, ротация и замещение арендаторов в блоках площадью до 50 рабочих мест в сегменте идут достаточно активно практически у всех игроков рынка. Наибольшим интересом пользуются привлекательные по цене опции в полностью готовых и функционирующих площадках», – прокомментировала руководитель департамента офисной недвижимости IBC Real Estate Екатерина Белова.

Сокращение доступного предложения с 10 706 рабочих мест до 6 963 за II квартал привело к росту ставок аренды как в целом по рынку (+4,8%), так и во всех деловых локациях. Наиболее значительный рост зафиксирован в Ленинградском коридоре (+15,9%), что связано с реализацией недорогих опций. Наименьший прирост наблюдался в ЦДР (+1%).

На август 2023 года наиболее дорогим субрынком с точки зрения сервисных офисов является «Москва-Сити», где ставки аренды достигают 40,9 тыс. рублей за рабочее место в месяц ввиду наличия единичных дорогостоящих вакантных опций. Вторую позицию занимает Ленинградский коридор (39,7 тыс. рублей за рабочее место в месяц) с минимальной вакантностью в 4%.

Совокупно на рынке функционирует 152 площадки, площадью более 380 тыс. кв. метров. 77% открытых площадей представлено сетевыми операторами. За II квартал 2023 года стартовали два новых сервисных офиса – «Атмосфера KVARTAL WEST» в одноименном МФК на западе Москвы (158 рабочих мест), а также Apollax Space Империя (326 рабочих мест).

Источник

Check Also

Названа наиболее привлекательная для инвестиций коммерческая недвижимость — Строительная газета

Содержание: Каждый десятый объект недвижимости в России опасен для покупки Городская среда Почти 70 незаконных …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *