Строительные советы, технологии и материалы
Содержание:
На севере Москвы построят многофункциональный офисный центр
Коммерческая недвижимость
В России подорожало строительство складов
Жилье
Новостройки на юге и юго-востоке Москвы подорожали в два раза
Коммерческая недвижимость
С начала года в регионах открылось четыре торговых центра
Жилье
Депутаты одобрили во втором чтении поправки в закон о предоставлении соцжилья
Жилье
Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками
Кадры
Каждый третий строитель Петербурга готов рекомендовать свою профессию детям
Кадры
Определены полуфиналисты Всероссийского конкурса управленцев «Лидеры строительной отрасли»
Все новости
- Опрос СГ
Что обязательно должно быть на загородном участке, кроме дома? (можно выбрать до пяти вариантов)
- Баня или сауна
- Бассейн или искусственный пруд
- Теплицы и небольшой огород
- Сад с фруктовыми деревьями и ягодными кустарниками
- Домашнее хозяйство с животными (куры, кролики, коровы и т.п.)
- Клумбы с цветами и декоративными растениями
- Мастерская и гараж
- Зона для шашлыков и барбекю
- Детская площадка
- Фонтаны, скульптуры и идеальный газон
- Только участок с нетронутой природой
Результат Архив опросов
Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость В России подорожало строительство складов В России подорожало строительство складов За последние девять месяцев стоимость строительства квадратного метра на складском рынке показала увеличение на 2,4%: 47 050 рублей – в июне 2023 года против 45 950 рублей в октябре 2022 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate, добавив, что нехватка кадров и перебои с поставками строительных компонентов продолжат влиять на стоимость строительства и арендные ставки.
Удорожание строительства складов обусловлено не только ростом цен на отдельные стройматериалы (+1,2% за полгода), но и ростом цен на строительные работы (+4,3% за полгода), что вызвано нехваткой рабочей силы и исторически низким уровнем безработицы (по данным Росстата – с 1991 года).
Таким образом, после минимальных значений октября 2022 года, стоимость строительства складских объектов снова взяла курс на положительную динамику, однако рекордного значения конца 2021 — начала 2022 (51 тыс. рублей за кв. метр) пока не достигла.
В части удорожания стройматериалов наиболее быстрый рост за последние полгода затронул группу товаров, ценообразование которых зависит от объемов добычи металлических руд. Самыми быстрорастущими категориями материалов стали стальные металлоконструкции (колонны) – за полгода рост составил 38%, арматура и электрические кабели (+56% и +54% за полгода соответственно). Ряд товаров снизился в цене: монолитные плиты пола (-19%), устройство обеспыленного пола по готовой монолитной плите пола (-11%), песок карьерный (-14%), ПВХ мембраны (-11%).
Член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин отметил, что стоимость строительства – один из ключевых факторов, оказывающих влияние на ставки аренды, однако степень этого влияния в разные периоды может быть различна и зависит от конъюнктуры рынка. «В условиях дефицита складских площадей спрос фокусируется на строящихся объектах и объектах BTS, в связи с чем влияние себестоимости строительства на ставки аренды значительно возрастает, а любые колебания стоимости отдельных компонентов сказываются на ставках. Сегодня на рынке именно такая ситуация: вакансии в существующих объектах практически не осталось, в строящихся – это редкие небольшие блоки. При такой ситуации единственная возможность получить крупный вакантный объект – построить его в формате BTS, где ставки будут напрямую зависеть от стоимости строительства», – прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что на складском рынке Московского региона наметился тренд на строительство спекулятивных объектов.
