Строительные советы, технологии и материалы
Содержание:
Покупатели назвали пять требований к безопасности жилья бизнес-класса
Коммерческая недвижимость
У московского бизнес-центра на юге Москвы появился цифровой энергетический двойник
Коммерческая недвижимость
В Московском регионе зарегистрирован рекордный объем сделок со складами
Коммерческая недвижимость
В Москве выросли ставки аренды на дорогие офисы
Бизнес
Москва сдаст в аренду за рубль усадьбу Шубиных
Жилье
«Самолет» в партнерстве с «Киевской площадью» построят жилье на юге Москвы
Жилье
Пять крупнейших застройщиков Петербурга строят более половины жилья в городе
Официально
«Строительная газета» награждена знаком «Золотой фонд прессы»
Все новости
Реклама
-
Что обязательно должно быть во дворе современного жилого комплекса?
Детская и спортивная площадки (42.86%) Лужайка, деревья и клумбы с цветами (25.71%) Зоны отдыха «для всей семьи» (беседки, мангалы, амфитеатр и т.п.) (14.29%) Все и сразу (8.57%) Площадки для выгула собак, игр и дрессировки (5.71%) Большая парковка для машин (2.86%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость У московского бизнес-центра на юге Москвы появился цифровой энергетический двойник У московского бизнес-центра на юге Москвы появился цифровой энергетический двойник
ГК «Галс-Девелопмент» построил цифровой энергетический двойник (Building Energy Modelling — BEM) бизнес-центра класса «А» Dubinin’Sky на юге Москвы. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера.
Виртуальный прототип позволяет просчитать энергоэффективность проекта в зависимости от реализованных технических решений и, таким образом, сделать объект экологичнее и существенно снизить расходы при эксплуатации здания. В зависимости от объема внедренных решений экономия на потреблении энергетических ресурсов может составлять от 7 до 41 млн рублей в год.
В рамках проекта была смоделирована работа всех инженерных систем бизнес-центра в течение года с применением более 40 решений, включая инновационные. Исследование показало, что их внедрение позволяет сократить потребление электроэнергии в год до 24%, тепловой энергии — до 43%, расход водопроводной воды — до 46% и, как следствие, объем выбросов парниковых газов может снизиться более чем на 6,5 тыс. тонн CO2 экв.
«Разработанный комплекс мер позволяет существенно снизить воздействие объекта на окружающую среду, а более половины из рассматриваемых технологий являются инновационными даже для объектов «зеленого» девелопмента, – отметила Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент». – Предложенный энергоэффективный подход повышает рентабельность объекта за счет существенного сокращения расходов на эксплуатацию, что положительно скажется на инвестиционной привлекательности бизнес-центра. Кроме того, применение новых технологий даст возможность качественно улучшить условия труда, включая физическое и ментальное здоровье людей, находящихся в здании. Сейчас мы выбираем, какие из предложенных решений будут реализованы в Dubinin’Sky, и в дальнейшем планируем распространить практику цифровых двойников на другие коммерческие объекты компании».
Среди инновационных решений, проработанных с помощью двойника: подбор моделей более энергоэффективного остекления; применение адаптивной вентиляции с контролем концентрации углекислого газа в помещениях; внедрение энтальпийных рекуператоров для эффективного использования тепла и влаги внутри помещений; автоматизированное зашторивание окон в зависимости от интенсивности солнечного света; раздельное регулирование отопления здания по сторонам света; прогрессивные конфигурации холодильных центров и многие другие.
В частности, еще одним решением прототипа стало моделирование диммирования внутреннего освещения в офисных зонах в зависимости от интенсивности солнечного света. Применение этой технологии позволяет снизить годовой расход электроэнергии на освещение на 76%. Оснащение лифтовых установок системами рекуперации энергии сокращает потребления электроэнергии не менее чем на 10% в год. Установка энергоэффективной сантехники и сбор дождевой воды (например, для полива растений и мойки паркинга) позволят уменьшить расход холодной воды на 46%, горячей — на 39%.
Для проведения энергомоделирования был привлечен Центр исследований и экологического инжиниринга HPBS, который входит в пул ведущих экспертных компаний в области разработки инженерных концепций городов и зданий и является одним из авторов национальной системы оценки и сертификации «зеленых» зданий CLEVER.
