Home / Советы по строительству / Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов — Строительная газета

Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов — Строительная газета

Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов — Строительная газета

Содержание:

Здания на Невском проспекте в Петербурге ждет капитальный ремонт

Коммерческая недвижимость

Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов

Жилье

На рынке элитного жилья Москвы увеличился спрос

Регулирование

Утвержден национальный стандарт по технологиям информационного моделирования

Жилье

Крупный застройщик вышел на рынок жилья Татарстана

Новости инфопартнеров

На форуме World Build/State Contract заказчики и подрядчики обменяются опытом и решат проблемы в законодательстве

Жилье

Новостройки Петербурга подешевели на 5%

Кадры

Зарплаты специалистов без опыта выросли почти на половину

Все новости

  1. Опрос СГ Что будет с ценами на жилье в 2024 году?
    1. Жилье подорожает более чем на 5%
    2. Цены вырастут до 5%
    3. Рынок ждет стагнация
    4. Жилье подешевеет до 5%
    5. Цены снизятся более чем на 5%

Результат Архив опросов

Реклама Главная Новости Коммерческая недвижимость Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов Рынок аренды Петербурга остался без крупных складов На начало 2024 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области не оказалось готовых к аренде складских блоков площадью более 20 тыс. кв. метров. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Nikoliers.

Доля свободных помещений на складском рынке Петербурга и Ленобласти в начале 2024 года опустилась практически до нуля. Даже с учетом скрытой вакансии и возможной субаренды, арендовать в агломерации можно в общей сложности не более 70 тыс. кв. метров. складов. Из них только 26 тыс. кв. метров свободны; остальные площади пока находятся в аренде, но могут быть освобождены в ближайшие два месяца.

«20 тыс. кв. метров одним блоком — это максимальная площадь складского помещения, которую в настоящее время можно найти в Петербурге для аренды. Остальное предложение в агломерации не превышает 10 тыс. кв. метров. Доступных к аренде складских комплексов, сопоставимых по площади со сгоревшим РЦ Wildberries в Шушарах, в городе и области просто нет», — поясняет старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.

Объем складского рынка в агломерации на данный момент составляет 4,4 млн кв. метров. Из них примерно 1,5 млн кв. метров были введены с 2019 по 2023 год. При этом, как отмечает Илья Янеев, дефицит помещений на складском рынке агломерации нарастает последние несколько лет несмотря на активное строительство объектов.

«Две трети объема складских площадей, сданных в последние четыре года, были построены для собственных нужд компаний, включая схему built-to-suit. Остальные объекты заявлялись как спекулятивные, однако зачастую не выходили на открытый рынок, а находили арендаторов еще до завершения строительства. Аналогичная ситуация будет наблюдаться в ближайшие годы: многие строящиеся на данный момент площади уже сданы в аренду», — поясняет Илья Янеев.

До конца 2024 года в Санкт-Петербургской агломерации планируется ввести в эксплуатацию несколько спекулятивных складских комплексов общей площадью около 260 тыс. кв. метров. Однако большая часть этих помещений уже не доступна для аренды.

Источник

Check Also

На Сахалине построят жилой квартал почти за 66 миллиардов — Строительная газета

Содержание: Каждый второй россиянин хочет хранить вещи в кладовой Коммерческая недвижимость Объем инвестиций в офисы …

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *