Строительные советы, технологии и материалы
Содержание:
В Ленобласти продается всего две сотни домов дешевле миллиона
Коммерческая недвижимость
Зарплата работников складов в России выросла на 67%
Жилье
Почти 1,7 тыс. обманутых дольщиков получат компенсации
Технологии
«Стройгазета» проведет круглый стол по интеграции технологических достижений в сфере строительства
Жилье
На Камчатке построят жилой дом за миллиард
Коммерческая недвижимость
Иностранцы продали в России недвижимость на треть триллиона
Жилье
В Москве появится элитный квартал с двором-парком
Официально
Институт цвета Pantone назвал главный цвет 2024 года
Все новости
- Готовы ли вы рассмотреть покупку жилья в ипотеку в текущих условиях? Нет, с такими ставками покупать жилье не буду (44%) Пришлось отказаться от покупки жилья из-за роста ипотечных ставок (18%) Да, рассматриваю покупку квартиры в новостройке (14%) Готов купить новое жилье только по льготной ипотечной программе (8%) Да, готов приобрести «вторичку» в ипотеку (6%) Жилье приобрести планирую, но без ипотеки (6%) Думаю о строительстве/покупке частного дома в ипотеку (4%)
К опросу Главная Новости Коммерческая недвижимость Спрогнозирована рекордная доля сделок BTS на рынке складов России Спрогнозирована рекордная доля сделок BTS на рынке складов России В 2024 году доля сделок BTS на рынке складской недвижимости России достигнет рекордных 85%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, добавив, что самый высокий за историю наблюдений показатель будет установлен как в Московском регионе и Петербургской агломерации, так и в некоторых других субъектах РФ.
По предварительным итогам 2023 года общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в Московской и Петербургской агломерациях достигнет рекордных 3,3 млн кв. метров и 900 000 кв. метров соответственно. В регионах России показатель также будет самым высоким за историю наблюдений – порядка 1,8 млн кв. метров. Таким образом общий объем поглощения в целом по стране достигнет 6 млн кв. метров, что на 30% выше аналогичного показателя рекордного 2021 года.
В течение 2023 года в России наблюдалось стремительное восстановление спроса на сделки в формате build-to-suit – в целом по стране их доля достигла 49%. В Московском регионе на них пришлось 33% от общего объема заключенных сделок, в Петербургской агломерации – 53%, а в регионах – 76%. Последний показатель стал абсолютным рекордом, так как доля BTS-сделок в нестоличных субъектах РФ за всю историю наблюдений не превышала 61%. В Московском регионе максимальный показатель (47%) был зафиксирован в 2020 году, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2019 году – 55%.
В 2023 году основными потребителями складских площадей по всей стране оставались онлайн-ретейлеры, доля которых в общем объеме сделок составила 48%. На транспортные и логистические компании пришлось 14%, на розничную торговлю и дистрибуцию – 14% и 12% соответственно. Основными драйверами роста сделок в формате BTS были представители онлайн-торговли и розничный ретейл – их доля составила 77% всех BTS-сделок.
Партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко говорит, что рост доли сделок в формате BTS в 2024 году обусловлен как предпочтениями основных потребителей складов – компаний из сферы e-commerce и розничной торговли, имеющих четкое техническое задание для своих помещений, так и желанием некоторых девелоперов участвовать исключительно в проектах BTS. «Последнее связано с тем, что банки сегодня охотнее финансируют именно проекты под конкретных заказчиков», — прокомментировал он.
